Uutiset
09.07.2019 / Johnny-Kai Forssell
Rahoitus, kaavoitus, rakentaminen...kun kesämökkiä kaavailee, niin heti alkuun pitää muistaa, että taajamarakentamiseen verrattuna kaikki on nyt erilaista. On myös hyvä muistaa, että pankit suhtautuvat kesämökin rakentamisen rahoitukseen tyystin eri tavalla kuin kaupunkitaloon tai asuntoon. Mökin vakuusarvo saattaa olla arvoitus. Siksi omaan sukanvarteen säästetty raha on tässä tapauksessa arvokas juttu. Tee budjetti tarkoin ja tutki mitä rahallasi saat. Valmiissa paketeissa löytyy! Muista, että suurin osa tarjouksista ja hinnoista käsittää puuosatoimitukset. -Kustannusarvio tulee tehdä realistisesti, kieli keskellä suuta, sanoo rakennusalan yrittäjä Teemu Niemeläinen, joka on pystyttänyt kesämökin jos toisenkin. Oman työn osuutta Niemeläinen ei vähättele, mutta toppuuttelee innokkaimpia. -Kyse on loppujen lopuksi vain muutamasta tuhannesta eurosta. No itse kukin päättää, haluaako hikoilla koko kesälomansa ja muut vapaapäivät mökkirakennelman kimpussa, sanoo Niemeläinen. Talopakettimyyjillä on hyvät suunnittelupalvelut, mutta itse valitun suunnittelijan kanssa voi paremmin ratkoa tilankäyttöasioita ja saada sellaiset pohjaratkaisut kuin (vaimo) haluaa. -Sovi mitä sovit, mutta aina kirjallisesti. Yli 90 prosenttia riitatapauksista johtuu huonosta tai epämääräisestä sopimisesta, muistuttaa Niemeläinen. -Vastaavan mestarin saaminen rakennuspaikkakunnalta on monessa mielessä etu, lottovoitto on saada koko rakennusporukka samoilta kulmilta, lisää Niemeläinen. Niemeläinen painottaa vielä uudelleen, että jos et ole rakentanut ennen mitään, et ole käyttänyt sirkkeliä tai naulapyssyä, niin älä laske itseäsi rakennusporukkaan. Apumiehenä voi toki toimia. Tontti ja aikataulut Tontti voi muodostua logistiseksi ongelmaksi. Metsätie voi olla kapea ja kivikkoinen. Voit ehkä joutua itse tekemään tietä. Silloin on oltava tarkka maankäyttöoikeuksien ja vastaavien kanssa. Jos rakennat saareen, on sinulla oltava kunnon vesikuljetuskalusto. Jos vasta olet hankkimassa tonttia, niin muista ilmansuunnat, rakennusoikeudet ja kunnallistekniikka. -Uutta paskalakia unohtamatta, lisää Niemeläinen. Jos suunnittelun aloittaa nyt tai kesälomien jälkeen, voi varata koko talven ja alkukevään suunnitelmien tekemiseen. Toukokuuhun mennessä pitää lupahakemusten olla kunnossa ja kesän aikana päästää töihin. Hyvällä onnella ja urakkaporukalla voi viettää joulun jo mökillä.
Joka niemehen, notkoon, saarelmaan, mökin tahtoisin pystyttää!
Rahoitus, kaavoitus, rakentaminen...kun kesämökkiä kaavailee, niin heti alkuun pitää muistaa, että taajamarakentamiseen verrattuna kaikki on nyt erilaista. On myös hyvä muistaa, että pankit suhtautuvat kesämökin rakentamisen rahoitukseen tyystin eri tavalla kuin kaupunkitaloon tai asuntoon. Mökin vakuusarvo saattaa olla arvoitus. Siksi omaan sukanvarteen säästetty raha on tässä tapauksessa arvokas juttu. Tee budjetti tarkoin ja tutki mitä rahallasi saat. Valmiissa paketeissa löytyy! Muista, että suurin osa tarjouksista ja hinnoista käsittää puuosatoimitukset. -Kustannusarvio tulee tehdä realistisesti, kieli keskellä suuta, sanoo rakennusalan yrittäjä Teemu Niemeläinen, joka on pystyttänyt kesämökin jos toisenkin. Oman työn osuutta Niemeläinen ei vähättele, mutta toppuuttelee innokkaimpia. -Kyse on loppujen lopuksi vain muutamasta tuhannesta eurosta. No itse kukin päättää, haluaako hikoilla koko kesälomansa ja muut vapaapäivät mökkirakennelman kimpussa, sanoo Niemeläinen. Talopakettimyyjillä on hyvät suunnittelupalvelut, mutta itse valitun suunnittelijan kanssa voi paremmin ratkoa tilankäyttöasioita ja saada sellaiset pohjaratkaisut kuin (vaimo) haluaa. -Sovi mitä sovit, mutta aina kirjallisesti. Yli 90 prosenttia riitatapauksista johtuu huonosta tai epämääräisestä sopimisesta, muistuttaa Niemeläinen. -Vastaavan mestarin saaminen rakennuspaikkakunnalta on monessa mielessä etu, lottovoitto on saada koko rakennusporukka samoilta kulmilta, lisää Niemeläinen. Niemeläinen painottaa vielä uudelleen, että jos et ole rakentanut ennen mitään, et ole käyttänyt sirkkeliä tai naulapyssyä, niin älä laske itseäsi rakennusporukkaan. Apumiehenä voi toki toimia. Tontti ja aikataulut Tontti voi muodostua logistiseksi ongelmaksi. Metsätie voi olla kapea ja kivikkoinen. Voit ehkä joutua itse tekemään tietä. Silloin on oltava tarkka maankäyttöoikeuksien ja vastaavien kanssa. Jos rakennat saareen, on sinulla oltava kunnon vesikuljetuskalusto. Jos vasta olet hankkimassa tonttia, niin muista ilmansuunnat, rakennusoikeudet ja kunnallistekniikka. -Uutta paskalakia unohtamatta, lisää Niemeläinen. Jos suunnittelun aloittaa nyt tai kesälomien jälkeen, voi varata koko talven ja alkukevään suunnitelmien tekemiseen. Toukokuuhun mennessä pitää lupahakemusten olla kunnossa ja kesän aikana päästää töihin. Hyvällä onnella ja urakkaporukalla voi viettää joulun jo mökillä.
Kommentit kirjoituksesta
Kirjoitusta ei ole vielä kommentoitu.
Kommentoi kirjoitusta
Viimeisimmät
28.04.2022 » Helsingin Pantti Oy - Mainos02.03.2022 » Helsingin Pantti Oy -Mainos
02.03.2022 » JB-Rengas - Mainos
27.02.2022 » Kevät on jo ovella
27.02.2022 » Häviääkö Ukraina taas maailmankartalta
22.02.2022 » Pepen Maalaus Oy
22.02.2022 » Helsingin Pantti Oy
22.02.2022 » PORI SINFONIETTA VIERAILEE HARJAVALLASSA 3. MAALISKUUTA
22.02.2022 » Satakunnassa 9510 työtöntä työnhakijaa tammikuussa
22.02.2022 » HYVINVOINTI- JA TERVEYSTAPAHTUMA PORIN PÄÄKIRJASTOSSA
Uutisarkisto
» 04/2022» 03/2022
» 02/2022
» 01/2022
» 12/2021
» 11/2021
» 10/2021
» 09/2021
» 08/2021
» 07/2021
» 06/2021
» 05/2021
» 04/2021
» 03/2021
» 03/2020
» 02/2020
» 01/2020
» 11/2019
» 10/2019
» 07/2019
» 04/2019
» 03/2019
